Construcción recibe frutos de la ventanilla única

De un promedio de 1,145 vecinos que eran atendidos por mes antes de inaugurarse la ventanilla única de la construcción, se pasó a 5,300, una cifra que casi quintuplica su capacidad de atención, y que ha permitido, entre otros factores, escalar 52 posiciones en el índice del Doing Bussiness en el último año, informan autoridades oficiales. ?La demanda de construcción es alta. Al mes se recibe un promedio de 4 mil solicitudes y en el último año se otorgaron 2 mil licencias en la capital?, afirma Ricardo Quiñónez, alcalce en funciones de la ciudad. Datos del Ministerio de Economía (Mineco) indican que antes de la inauguración de la ventanilla, en 2011, se atendieron hasta el mes de mayo 9,762 vecinos para trámites relacionados, con un promedio mensual de 1,145 vecinos. Además, se autorizaron 364,800 metros cuadrados de construcción. En 2012, en el mismo período, luego de inaugurada la ventanilla, se atendieron a 11,077 personas y se autorizaron 731,237 metros cuadrados de construcción. El año pasado se atendió un promedio mensual de 5,300 personas. Al interior del país Estos números hacen pensar en llevar los servicios a otras zonas del país, indica Jaime Díaz, director ejecutivo del Programa Nacional de Competitividad (Pronacom). ?Quetzaltenango es la ciudad más grande y podría ser el siguiente paso?, explica. La ventanilla única de la construcción ha permitido, por ejemplo, que el tiempo para entrega de papelería del Registro de la Propiedad Inmueble se reduzca de 10 días a entre 3 y 6. En el caso de estudios de bajo impacto ambiental se han logrado reducir a 24 horas trámites que llegaban a requerir 40 días, informan. El país aparece ahora en la posición 94 del Doing Bussiness del Banco Mundial, y según Sergio de la Torre, ministro de Economía, esperan que en septiembre pueda aparecer entre los primeros 50.


Rolando Lucero: Vamos a complementar el portafolio

Grupo Aval es propietario de BAC-Credomatic en Centroamérica, y según el ejecutivo, con la adquisición el grupo colombiano logrará una buena posición en la banca de consumo y corporativa. ¿Cómo fueron los inicios de la negociación? Guatemala firmó un Tratado de Libre Comercio con Colombia y eso ha permitido que los agentes económicos de ese país se interesen en la economía más grande de Centroamérica. Además, inversionistas colombianos han tenido una fuerte participación en el sector energético y financiero. El grupo Aval y otros inversionistas en Centroamérica siempre mostraron interés en adquirir Bancor. Las propuestas fueron desde una participación parcial o total, pero se decidió la adquisición del cien por cien de las acciones. Las negociaciones duraron seis meses y llegaron a un feliz término el lunes recién pasado.


Ministerio de Comunicaciones licita vía alterna en Chimaltenango

La obra consiste en la construcción de una carretera de 15 kilómetros de largo, que empezará en El Tejar, kilómetro 48 de la ruta CA-1 occidente, y finalizará en el kilómetro 63. Según las bases de licitación, la vía contará con cuatro carriles de 3.60 metros cada uno y un arriate central de 1.30 metros, además se deberá construir una base de cemento de 20 centímetros de espesor y sobre este otra capa de cemento hidráulico de 18 centímetros. En dos años El concurso publicado en Guatecompras indica que las empresas interesadas deben presentar ofertas el próximo 20 de agosto. El viceministro administrativo de Comunicaciones, Rubén Mejía, explicó que después de esa fecha transcurrirán unas tres semanas para que se adjudique el proyecto, con lo cual la construcción se iniciaría en septiembre o, a más tardar, en octubre. A partir de entonces las bases estipulan un plazo de 720 días ?casi dos años? para finalizar el proyecto. Mejía indicó que esperan que antes de la firma del contrato, el Congreso haya aprobado un préstamo al Banco Mundial por Q3 mil millones, puesto que a la empresa ganadora deberá pagársele un anticipo del 20 por ciento del total del contrato ?unos Q60 millones?, y el resto del financiamiento se fijará en los presupuestos del 2014 y 2015. Debido a la magnitud de la obra, solo unas ocho firmas nacionales podrán aspirar a la ejecución. Atascos viales La CA-1 occidente o Interamericana es una de las principales carreteras para el comercio y el turismo del altiplano guatemalteco, pese a que los aproximadamente 200 mil automovilistas que la transitan a diario sufren al pasar por la cabecera de Chimaltenango, que con los años ha crecido de manera desordenada. Según cálculos del CIV, un conductor puede tardar hasta una hora para atravesar esa arteria, ya que de circular a una velocidad promedio de 60 kilómetros por hora, en ese tramo debe bajar a 12 kilómetros por hora. Durante el gobierno anterior se construyó un viaducto para agilizar el tránsito de vehículos, el cual costó Q30 millones; sin embargo, no resolvió el problema y los atascos continúan.


Renace la vivienda vertical

Juan Carlos Salazar, gerente de la empresa de análisis e investigación de mercados Inspecciones Globales, explicó que en la actualidad la ciudad tiene en oferta 107 proyectos, de los cuales 72 son de vivienda vertical y representan el 67%. De acuerdo con Salazar, las edificaciones, construidas entre 2007 y julio de este año, tienen rangos que fluctúan entre US$60 mil y US$150 mil. Se calcula que 24 de los proyectos mencionados tienen valores por unidad habitacional de entre US$60 mil y US$85 mil. Aproximadamente 13 están entre los US$85 mil y los US$99 mil 999, mientras que los restantes 35 se ubican en rangos de entre US$100 mil, US$150 mil o más. Salazar indicó que la cultura de querer habitar viviendas unifamiliares ha cambiado por varios factores, especialmente por la escasa oferta que existe en la capital. Según el experto, los principales motivos para que una persona viva en una torre de apartamentos son, en orden de importancia: seguridad, aumento del tránsito vehicular, eficiencia en el uso del espacio, pago de menos impuestos y, en algunos casos, el precio. Un sexto elemento que se ha observado en los últimos años, añadió Salazar, es una alta demanda de áreas sociales que no se refieren a salones de eventos, sino a áreas jardinizadas en donde los vecinos puedan intercambiar saludos o charlar sobre tópicos de su interés. Sergio Irungaray, gerente general del Instituto de Hipotecas Aseguradas (FHA), comentó que la institución que representa, recientemente inició la experiencia de asegurar edificios de cinco pisos, dentro de un plan piloto ubicado en la zona 18. Irungaray agregó que los precios oscilan entre Q210 mil 800 y Q850 mil por apartamento, y que fueron diseñados para personas con un nivel socioeconómico de clase media. En la actualidad, el FHA ha declarado elegibles seis proyectos habitacionales de edificios de vivienda vertical, con 676 apartamentos. Según Irungaray, la tendencia es el incremento en la construcción de este tipo de proyectos. A la fecha, el FHA tiene en proceso de revisión 10 proyectos adicionales que ya fueron declarados elegibles, con un promedio de mil 516 apartamentos. Los proyectos de vivienda vertical supervisados por el FHA se encuentran en las zonas 7, 11, 16, 17 y 18 del municipio de Guatemala, y en los municipios de Villa Nueva y Mixco. Según el ejecutivo del FHA, entre los atractivos de los condominios de apartamentos, a diferencia de Nimajuyú, Miles Rock o los multifamiliares de la zona 3, están los estacionamientos, las áreas verdes y las garitas de seguridad, entre otros beneficios comunitarios. Para Óscar Sequeira, gerente general de la empresa Megaproductos y director del Departamento de Estadísticas de la Cámara Guatemalteca de la Construcción, el aumento en la demanda de vivienda vertical es una tendencia natural que se da en las grandes urbes, y Guatemala lo experimenta. Agregó que el fenómeno es propio de la capital, pero en algunos años más se podría observar en ciudades como Quetzaltenango. Oferta Los proyectos supervisados por el FHA se encuentran en las zonas 7, 11, 16, 17 y 18 del municipio de Guatemala, y en los municipios de Villa Nueva y Mixco. La zona 16 tiene el mayor número de proyectos: nueve. La zona 7 cuenta con ocho proyectos de vivienda vertical, al igual que la zonas 11 y 12. En la zona 13 se registran siete proyectos, en tanto que en las zonas 1, 4 y 10, figuran con tres torres de apartamentos cada una. Las zonas 9, 15, 17 y 18 registran dos proyectos cada una. Finalmente, las zonas 2 y 5 tienen, según la información de la firma Inspecciones Globales, un proyecto cada una.